まいほーむ いず きんかくじ

偏差値37から不動産鑑定士を目指す道のり。。

不動産鑑定士試験【平成28年度】

平成28年演習問題を......見てみた

会社帰りに傘を買って 家の前のコンビニに寄ったら傘パクられた 夕立でいきなりの雨ならまだしも、台風の雨で傘パクとかどんだけケチやねん! ⌒(・x・)⌒『んで、どうしたん?』 (ΦωΦ)『傘買うのもったいないから走って帰った。メチャ濡れた』 ⌒(・x・)⌒『…

平成28年度4問目

今年の最後の問題ー やっとこさ各論3章出ましたね。 いっちゃん最後に勉強するし、証券化?とか小難しいこと言われたりするから、案外に暗記進んでいない人が多いとこかもですね。 理論で一番差が出る可能性があるのはこの問題かしら。。。 小問⑴ 価格形成要…

H28年度本試験の問3も解いてみた

予備校の解答例が出てるらしいですね。 まだ見てないわよ! という言い訳しといて、予備校の解答例は無視して自分の思ったように答案構成をー しかしまぁ私はTAC生やので、そちらの解答例に似た答案構成になる...はず。。。 特定価格基本的に基準ベタ貼り…

平成28年本試験解いてみたーよ2

暇人速報② 問題2 建付地 今年も建付地かよ!問題1の調整も去年出たやんけ! 小問⑴ 2章前文(多分加点なし。後ろが余りそうだからとりあえず書いとく) ↓ 類型の定義(種別も)、宅地の類型列挙 ↓ 建付地の定義、特徴 ↓ 部分鑑定評価の定義、あてはめ 小問⑵…

平成28年本試験解いてみたー

暇人速報① 問題が見れたので、短答に続いて論文も解いてみたー 論文なんてもはや書けないから答案構成だけ 問題1 試算価格の調整。。。 小問⑴正常価格の定義(多分書いても加点なし)↓試算価格の調整の意義(8章の基準ベタ貼り)↓再吟味の定義(TACのテキス…

平成28年度短答式試験

ねこきんも解いてみましたψ(`∇´)ψ 1時間5分、33/40。 うぇー普通に難しく感じたんですがヽ(´o`;新基準のとことか余計にわけわかめ。と、言い訳しつつめちゃめちゃ良くも悪くもないなんとも無難な結果になりました。 コレとコレとが◯と思った組み合わせが…